2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
北九州市八幡西区
21.5万円/㎡
前年比+15.2%
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アクロス黒崎ロイヤルヒルズ
福岡県北九州市八幡西区岡田町
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩15分
2007年築 / 12階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
2,110万円
27.2万円/㎡
1,141
1,787
2,434
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,110万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,434万円
23.1万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月2日
アクロス黒崎ロイヤルヒルズ
1,790万円（23.1万円/㎡）/ 5階 / 77.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は22.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,790万円 | 23.1万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 1,998万円 | 26.8万円 | 9階 | 74.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 2,100万円 | 28.1万円 | 9階 | 74.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 1,980万円 | 26.5万円 | 6階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,690万円 | 20.4万円 | 5階 | 82.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 1,698万円 | 20.5万円 | 5階 | 82.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,880万円 | 22.7万円 | 5階 | 82.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,680万円 | 20.9万円 | 12階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,230万円 | 27.4万円 | 5階 | 44.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 23.0万円 | 3階 | 77.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/22 | 1,190万円 | 15.4万円 | 12階 | 77.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,290万円 | 16.7万円 | 12階 | 77.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 18.0万円 | 12階 | 77.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,290万円 | 17.6万円 | 4階 | 73.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,798万円 | 24.9万円 | 10階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 1,798万円 | 26.0万円 | 10階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 1,398万円 | 18.0万円 | 3階 | 77.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/24 | 1,480万円 | 21.1万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,830万円 | 25.4万円 | 10階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,830万円 | 26.5万円 | 10階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 1,530万円 | 21.8万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、北九州市八幡西区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して7.4%割高です。
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